金融借款合同纠纷 （2016）辽01民终5107号

关于原告要求确认原被告之间的《个人住房贷款合同》及《个人住房贷款抵押合同》无效的诉讼请求，因该项请求在已生效的判决[2009]苏民初字第679号民事判决书已有结论，而原告再次以相同的事实进行诉讼，原审法院不再受理。关于原告主张被告返还已付购房贷款1,738,737.33元及由此产生的银行同期贷款利息，截至到2015年8月11日，1,283,126.25元的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”同时参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”之规定，原告与第三人的商品房买卖合同已被认定为无效，造成贷款合同及抵押合同无效的主要原因是由于出卖方，而非银行方，因此有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，即开发

关于原告要求确认原被告之间的《个人住房贷款合同》及《个人住房贷款抵押合同》无效的诉讼请求，因该项请求在已生效的判决[2009]苏民初字第679号民事判决书已有结论，而原告再次以相同的事实进行诉讼，原审法院不再受理。关于原告主张被告返还已付购房贷款1,738,737.33元及由此产生的银行同期贷款利息，截至到2015年8月11日，1,283,126.25元的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”同时参照

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终5107号上诉人（原审原告）：张方胤，男，1978年5月30日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。委托代理人：宋建华，辽宁普达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市沈河区。负责人：李民，该行行长。委托代理人：徐锋镖，辽宁盛恒律师事务所律师。委托代理人：夏青，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审……