房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）宜民一终字第01249号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。本案中，《县城东北片区集体土地上房屋拆迁补偿协议》系平等民事主体之间的普通民事合同，没有证据证明存在欺诈、胁迫等情形，应为合法有效。拆迁补偿协议虽然仅有石野富签字，但石野富作为家庭主要成员，同时作为吴健华的丈夫、石志勇、王华香的父亲，有权代表其余家庭成员在拆迁补偿协议上签字，故该协议对吴健华、石志勇、王华香均具有约束力。由于石野富需拆迁的房屋，属于“根据工程建设需要，先搬迁拆除房屋的，于房屋拆除验收后一星期内，将补助费、补偿费和奖励费用一次性结清”的范围，现新城管委会已履行了拆迁补偿协议中为石野富、吴健华、石志勇、王华香安置了五间260平方米宅基地的义务，而且协议约定的拆除龙井社区陈屋组8号建筑物的义务也早已届期，而吴健华、石野富、石志勇、王华香未按照与新城管委会签订的拆迁补偿协议及有关规定，履行搬迁腾空和自行拆除涉案房屋的义务，构成违约，依法应承担继续履行的违约责任，故对新城管委会关于吴健华、石野富、石志勇、王华香履行搬迁腾空和自行拆除涉案房屋的诉讼请求，依法予以支持。关于石志勇抗辩认为拆迁未考虑猪圈

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。本案中，《县城东北片区集体土地上房屋拆迁补偿协议》系平等民事主体之间的普通民事合同，没有证据证明存在欺诈、胁迫等情形，应为合法有效。拆迁补偿协议虽然仅有石野富签字，但石野富作为家庭主要成员，同时作为吴健华的丈夫、石志勇、王华香的父亲，有权代表其余家庭成员在拆迁补偿协议上签字，故该协议对吴健华、石志勇、王华香均具有约束力。由于石野富需拆迁的房屋，属于“根据工程建设需要，先搬迁拆除房屋的，于房屋拆除验收后一星期内，将补助费、补偿费和奖励费用一次性结清”的范围，现新城管委会已履行了拆迁补偿协议中为石野富、吴健华、石志

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一终字第01249号上诉人（原审被告）：吴健华，女，1956年9月6日出生，汉族，农民。上诉人（原审被告）：石野富（曾用名石雅富），男，1959年1月8日出生，汉族，退休工人，系吴健华丈夫。上诉人（原审被告）：石志勇，男，1978年11月6日出生，汉族，农民，现羁押于安徽省庐江监狱五监区，身份号码3408261978********，系石野……