商品房预售合同纠纷 （2019）冀10民终5846号

原告与被告幸福公司签署的《团购推荐单》是原告自愿接受幸福公司为其提供【文创园】项目购房优惠中介服务的真实意思表示，是双方的合意行为，合法有效，原告交纳了团购服务费，被告履行了中介服务承诺，实现了双方合意之目的。被告幸福公司在本案中不存在“首付贷”、“首付分期”的行为，原告以此诉求解除《团购推荐单》理由不成立，本院不予支持。原告在接受被告幸福公司优惠购房中介服务后，与被告东涵公司签订了《商品房买卖合同》和《补充协议》并且由被告东涵公司担保与购房按揭贷款银行签订了《个人购房担保借款合同》及《贷款委托支付通知书》，银行方已经支付合同约定的借款。被告东涵公司容许原告首付分期交付并在明知原告未交齐首付款的情况下，积极为原告担保办理了《个人购房担保借款合同》，其行为违反了《住房城乡建设部人民银行银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》中关于“严禁房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织‘众筹’购房。”的规定。符合我国合同法第五十二条第一款

原告与被告幸福公司签署的《团购推荐单》是原告自愿接受幸福公司为其提供【文创园】项目购房优惠中介服务的真实意思表示，是双方的合意行为，合法有效，原告交纳了团购服务费，被告履行了中介服务承诺，实现了双方合意之目的。被告幸福公司在本案中不存在“首付贷”、“首付分期”的行为，原告以此诉求解除《团购推荐单》理由不成立，本院不予支持。原告在接受被告幸福公司优惠购房中介服务后，与被告东涵公司签订了《商品房买卖合同》和《补充协议》并且由被告东涵公司担保与购房按揭贷款银行签订了《个人购房担保借款合同》及《贷款委托支付通知书》，银行方已经支付合同约定的借款。被告东涵公司容许原告首付分期交付并在明知原告未交齐首付款

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终5846号 上诉人（原审被告）：固安东涵房地产开发有限公司，住所地河北省固安县新兴产业示范区。 法定代表人：赵威，总经理。 委托诉讼代理人：田国华，河北天枢律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王先亮，男，1981年7月6日出生，汉族，住山东省临邑县。 原审被告：廊坊市幸福基业房地产经纪有限公司，住所地河北省廊坊市新世纪步行街第……