财产损害赔偿纠纷 （2018）粤07民终1353号

本案属财产损害赔偿纠纷。根据《商品房买卖合同》、《广东省江门市销售商品房专用发票》及房地产相关权属证明证实江门市××××室房屋、江门市××××室房屋是梁某生前及其和叶趣连婚前所购，江门市××区××门路××新村××、××室是梁某生前及其和叶趣连婚后所购，因此，江门市××××室房屋、江门市××××室房屋的全部产权和江门市××区××门路××新村××、××室的一半产权系梁某的遗产，叶趣连在梁某2015年7月11日死亡后涉案房产应作为遗产进行继承分配前私自将涉案房产变卖并过户登记到他人名下，侵犯了其他继承人的合法权益，因此，梁楚欣、黄超娥要求叶趣连返还卖房款的请求，合法合理，一审法院予以支持。关于叶趣连需要返还的数额。由于梁某未订立书面遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议，亦无两个以上见证人在场见证的口头遗嘱。因此，梁某遗产应进行法定继承。根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”规定，由于梁楚欣、叶趣连、梁宝珊、梁恭晖及黄超娥自称梁某1是梁某的父亲，而梁某1先于梁某去世；梁某的第一顺序继承人为黄超娥、梁楚欣、叶趣连、梁宝珊及梁恭晖。根据《中华人民共和国继承法》第

叶趣连、梁楚欣财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终1353号上诉人（原审被告）：叶趣连，女，1965年11月10日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，委托诉讼代理人：黄新跃，广东良匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴海东，广东良匠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁楚欣，女，1990年5月22日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，委托诉讼代理人：黄健嫦，广东国晖（江门）律师事务所律师……