买卖合同纠纷 （2014）渝三中法民终字第00884号

嘉兴物业公司与丰都县财政局签订的《转让合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。嘉兴物业公司与丰都县财政局签订《转让合同》后，嘉兴物业公司按时缴纳了转让金、契税，丰都县财政局也缴纳了土地出让金，并将财产及相关文件资料移交给嘉兴物业公司，双方履行了合同的主要义务。虽然讼争地产的过户手续尚未办理，但丰都县财政局已积极履行了《转让合同》中的义务。由于办理国有资产的过户手续需要相关行政部门的审批，现嘉兴物业公司无证据证明未办理房地产转让过户手续是因丰都县财政局的过错而导致。因此，嘉兴物业公司的诉讼请求不成立，不予支持。嘉兴物业公司与丰都县财政局签订的《转让合同》依法成立有效，故对丰都县财政局的反诉请求确认该合同无效的理由，不予支持。经一审法院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十七条和《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：一、驳回嘉兴物业公司的诉讼请求；二、驳回丰都县财政局的反诉请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由嘉兴物业公司负担；一审反诉案件受理费16472元，减半收取8236元，由丰都县财政局负担。嘉兴物业公司不

嘉兴物业公司与丰都县财政局签订的《转让合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。嘉兴物业公司与丰都县财政局签订《转让合同》后，嘉兴物业公司按时缴纳了转让金、契税，丰都县财政局也缴纳了土地出让金，并将财产及相关文件资料移交给嘉兴物业公司，双方履行了合同的主要义务。虽然讼争地产的过户手续尚未办理，但丰都县财政局已积极履行了《转让合同》中的义务。由于办理国有资产的过户手续需要相关行政部门的审批，现嘉兴物业公司无证据证明未办理房地产转让过户手续是因丰都县财政局的过错而导致。因此，嘉兴物业公司的诉讼请求不成立，不予支持。嘉兴物业公司与丰都县财政局签订的《转让合同》依法成立

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00884号上诉人（原审原告，反诉被告）丰都县嘉兴物业管理有限公司，住所地丰都县三合镇平都大道49号，组织机构代码76885126-7。法定代表人甘曳强，执行董事。委托代理人刘世荣，重庆天宇三星律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）丰都县财政局，住所地丰都县三合街道办事处南天湖中路293号，组织机构代码00868636-9……