商品房预售合同纠纷 （2018）陕04民终264号
裁判要旨
原告和被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自义务。原告已按约履行了付款义务，被告未按约如期交付该商品房，应承担违约责任。本案中，2017年3月10日被告交房时，该房屋虽未达到合同约定的交房条件，但原告已实际接收该房屋，即视为其放弃了对收房后的延期交房违约金权利，故本院对原告要求被告承担合同约定的最后交付期限届满之次日起至原告实际收房之日止的延期交房违约金的请求予以支持，其余部分，本院不予支持。遂判决：一、被告咸阳中振房地产开发有限公司于本判决生效10日内支付原告祖亚军、王亚利违约金37497.6元（以房屋总价378000元为基数，自2015年11月1日起按每天万分之二计算至2017年3月10日）。二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费778元，由原告承担50元，由被告咸阳中振房地产开发有限公司承担728元。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。经审理查明，一审查明事实正确，双方当事人对一审查明事实均无异议，本院予以确认。本院认
摘要
祖亚军、王亚利与咸阳中振房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕04民终264号上诉人（原审被告）：咸阳中振房地产开发有限公司。住所地：陕西省咸阳市秦都区渭阳西路阳光小区B1栋1楼10002号，现住咸阳市秦都区劳动路恒晟城市花园售楼部，统一社会信用代码916104007836567340。法定代表人：冯平安，该公司总经理。委托诉讼代理人：李文龙，男，1979年3月19日出生，住咸阳市渭城区，系该公司法律顾……