商品房销售合同纠纷 （2017）闽01民终4662号

李传杨当庭同意配合华润公司办理《商品房买卖合同》（合同编号：201132770054）预告登记的注销手续，原审法院对华润公司的该项诉讼请求予以支持。根据双方于2012年5月23日签订的《解约协议书》约定，李传杨应于签订该协议后十日内，执原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到房屋产权登记部门申请办理涉案《商品房买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续；如因李传杨不履行上述配合义务，导致涉案《商品房买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续不能按时办理的，每逾期一日，李传杨应按原《商品房买卖合同》总价款的万分之三承担违约金。经查，因涉及刑事案件，诉争房屋被福鼎市公安局查封，李传杨未将诉争房屋的首付款支付给福鼎市公安局，以致福鼎市公安局未主动解封房产，因此李传杨无法办理涉案《商品房买卖合同》预告登记注销手续。原审法院认为，无法办理涉案《商品房买卖合同》预告登记注销手续系因李传杨的过错所导致，李传杨应按《解约协议书》约定支付违约金。《解约协议书》约定办理注销手续的期限为签订协议后十日内，故违约金应从协议签订第十日（2012年6月2日）起以房屋总价1783821元为基数，按日万分之三的标准

李传杨当庭同意配合华润公司办理《商品房买卖合同》（合同编号：201132770054）预告登记的注销手续，原审法院对华润公司的该项诉讼请求予以支持。根据双方于2012年5月23日签订的《解约协议书》约定，李传杨应于签订该协议后十日内，执原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到房屋产权登记部门申请办理涉案《商品房买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续；如因李传杨不履行上述配合义务，导致涉案《商品房买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续不能按时办理的，每逾期一日，李传杨应按原《商品房买卖合同》总价款的万分之三承担违约金。经查，因涉及刑事案件，诉争房屋被福鼎市公安局查封，李传杨未将诉争房屋

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终4662号上诉人（原审被告）：李传杨，男，1991年6月15日出生，汉族，住福建省福鼎市。委托诉讼代理人：黄明贵，福建韦达律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：华润置地（福州）有限公司，住所地福建省福州市仓山区建新镇阵坂村金山投资综合楼三层。法定代表人：唐勇，董事长。委托诉讼代理人：潘进，男，公司员工。委托诉讼代理人：陈肖宇，男，……