房屋买卖合同纠纷 （2019）陕07民终1508号

双方在即依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中双方经协商自愿签订的《房屋买卖合同书》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，应受法律保护和约束，双方均应依照合同约定履行各自的义务。被告马文惠向原告支付购房款20万元后，没有在约定的期限内支付剩余购房款，并提出解除合同，系明显违约，应当依法承担违约责任。被告辩称违约责任条款经双方协商一致，已实际删除。经查，对此问题被告仅提供了合同文本中由其划掉的违约条款，但原告并不认可经其同意删除该违约条款，双方产生争议，被告未能提供其他证据证实原告同意删除了该违约条款，故法院认为依法成立的合同自成立时生效，双方在合同中约定的违约责任条款已生效，对该条款的变更双方应协商一致，本案中从现有证据来看，双方对违约责任条款的变更并未协商一致，原告不认可同意删除了违约责任条款，被告又无证据证实原告同意删除违约责任条款，被告对反驳原告诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，现其举证不能，应当承当不利后果，加之该违约责任条款经法院（2018）陕07

双方在即依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中双方经协商自愿签订的《房屋买卖合同书》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，应受法律保护和约束，双方均应依照合同约定履行各自的义务。被告马文惠向原告支付购房款20万元后，没有在约定的期限内支付剩余购房款，并提出解除合同，系明显违约，应当依法承担违约责任。被告辩称违约责任条款经双方协商一致，已实际删除。经查，对此问题被告仅提供了合同文本中由其划掉的违约条款，但原告并不认可经其同意删除该违约条款，双方产生争议，被告未能提供其他证据证实

陕西省汉中市中级人民法院民事判决书 (2019)陕07民终1508号 上诉人（原审被告）：马文惠，男，生于1975年8月26日，汉族，大学文化，住陕西省宁强县。 被上诉人（原审原告）：丁汉平，男，生于1965年3月23日，汉族，高中文化，住陕西省宁强县。 被上诉人（原审原告）：郑虹，女，生于1969年6月7日，汉族，初中文化，住址同上，系丁汉平之妻。上诉人马文惠因与被上诉人丁汉平、郑虹买卖合同纠纷……