（2015）包民二终字第100号

房管部门的房屋登记对社会有公示、公信力，本案诉争房屋的所有权证上登记的所有权人为高金山。该房屋实际的占有、使用人一直为高金山，故工行林荫路支行在办理贷款和抵押手续时，己尽到了其应尽的注意义务，其在办理抵押贷款时是善意的。工行林荫路支行已向高金山支付了100万元抵押贷款，并依法办理了抵押登记手续。故工行林荫路支行与高金山签订的《房地产抵押合同》合法有效，工行林荫路支行善意取得了本案诉争房屋的抵押权。徐环环、周志庆的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条第三款之规定，判决：驳回原告徐环环、周志庆的诉讼请求。案件受理费500元（原告己预交），由原告徐环环、周志庆负担。宣判后，徐环环、周志庆不服，向本院提起上诉。其诉讼请求是：撤销一审判决，发回重审或依法改判，一、二审案件受理费由高金山、工行林荫路支行负担。其事实与理由为：一、徐环环、周志庆购买的是明德花园16栋1号别墅，乌优娜购买的是明德花园16栋2号别墅，两房屋同样遭到了包头中院的错误调解和执行。为解决同样的错误抵押问题，徐环环、周志庆与乌优娜均向一审法院提起诉讼。结果乌优娜的案件两

房管部门的房屋登记对社会有公示、公信力，本案诉争房屋的所有权证上登记的所有权人为高金山。该房屋实际的占有、使用人一直为高金山，故工行林荫路支行在办理贷款和抵押手续时，己尽到了其应尽的注意义务，其在办理抵押贷款时是善意的。工行林荫路支行已向高金山支付了100万元抵押贷款，并依法办理了抵押登记手续。故工行林荫路支行与高金山签订的《房地产抵押合同》合法有效，工行林荫路支行善意取得了本案诉争房屋的抵押权。徐环环、周志庆的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条第三款之规定，判决：驳回原告徐环环、周志庆的诉讼请求。案件受理费500元（原告己预交），

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民二终字第100号上诉人（一审原告）徐环环，女，1956年4月27日东河区出生，汉族，包头市环西工贸有限责任公司职工，现住内蒙古自治区包头市东河区。上诉人（一审原告）周志庆，徐环环丈夫，1956年11月14日出生，汉族，包头市第三热电厂职工，现住址同徐环环。二上诉人共同委托代理人王坚，包头市东河区和平法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）高金山……