房屋买卖合同纠纷 （2015）浙温民终字第1775号

本案当事人之间所签订的房屋买卖合同，其土地权属系农村集体土地使用证，由于合同当事人意思表示真实，合同内容不违反我国法律和行政法规的效力性强制性规定，因此，原判确认房屋买卖合同有效，合法有据，本院依法予以确认。虽然房屋买卖合同第六条书面约定出卖人应“自愿办理产权证变更过户手续”，但目前该县对属于集体土地使用权证的房屋买卖暂时未予以办理权属变更过户手续，因此，原判实体处理并无不当。综上，原判认定事实清楚，审理程序合法，实体处理得当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费80元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审 判 长　　张　毅审 判 员　　刘宏杰审 判 员　　郑文平二〇一五年十月二十一日代书记员　　蔡瑞洁 来源：百度“马 克 数据网”

本案当事人之间所签订的房屋买卖合同，其土地权属系农村集体土地使用证，由于合同当事人意思表示真实，合同内容不违反我国法律和行政法规的效力性强制性规定，因此，原判确认房屋买卖合同有效，合法有据，本院依法予以确认。虽然房屋买卖合同第六条书面约定出卖人应“自愿办理产权证变更过户手续”，但目前该县对属于集体土地使用权证的房屋买卖暂时未予以办理权属变更过户手续，因此，原判实体处理并无不当。综上，原判认定事实清楚，审理程序合法，实体处理得当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费80元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审 判 长　　

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第1775号上诉人（原审原告）季春平。委托代理人（特别授权）：谢佩信、张雅利。被上诉人（原审被告）周海林。被上诉人（原审被告）周银丰。被上诉人（原审被告）周林秋。被上诉人（原审被告）卢孟忠。原审第三人：李文兴。原审第三人：余爱珍。上诉人季春平因房屋买卖合同纠纷一案，不服永嘉县人民法院（2015）温永瓯民初字第71号民事判决，向本院提起……