商品房预售合同纠纷 （2016）粤01民终14539号

涉案房屋是带装修出售违背了当事人签订合同时的真实意思表示。二、碧桂园公司将涉案房屋交给诚加公司属于违法、违约行为。1.按照牛正群与碧桂园公司的约定，碧桂园公司应当将符合合同约定交楼条件的涉案房屋交给牛正群检查、验收，但事实上，碧桂园公司早在向牛正群交楼前就把涉案房屋交给诚加公司提前装修，牛正群有权拒绝该提前装修的结果。2.牛正群早在收楼之前就多次向碧桂园公司和诚加公司表示要解除《委托装修合同》，但碧桂园公司和诚加公司均不作回复。牛正群只好在2014年11月10日发函通知碧桂园公司和诚加公司解除《委托装修合同》，在合同已解除的情况下，碧桂园公司仍将涉案房屋交付给诚加公司装修，属无权处分行为，损害了牛正群的合法权益。三、如果认定涉案房屋与装修捆绑买卖，那么碧桂园公司的行为侵害了消费者的自主选择权和公平交易权，违反《消费者权益保护法》的有关规定。四、一审判决认定涉案房屋是带装修出售的，实际上就认可了碧桂园公司利用装修合同虚假降低交易价格的行为，违背当时增城房地产调控政策的要求。碧桂园公司二审辩称：1.因涉案房屋销售时增城实施了房产限价不限购的调控措施，碧桂园公司将房价拆分成毛坯房价款和装修款

涉案房屋是带装修出售违背了当事人签订合同时的真实意思表示。二、碧桂园公司将涉案房屋交给诚加公司属于违法、违约行为。1.按照牛正群与碧桂园公司的约定，碧桂园公司应当将符合合同约定交楼条件的涉案房屋交给牛正群检查、验收，但事实上，碧桂园公司早在向牛正群交楼前就把涉案房屋交给诚加公司提前装修，牛正群有权拒绝该提前装修的结果。2.牛正群早在收楼之前就多次向碧桂园公司和诚加公司表示要解除《委托装修合同》，但碧桂园公司和诚加公司均不作回复。牛正群只好在2014年11月10日发函通知碧桂园公司和诚加公司解除《委托装修合同》，在合同已解除的情况下，碧桂园公司仍将涉案房屋交付给诚加公司装修，属无权处分行为，损害

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终14539号上诉人（原审原告）：牛正群，住广东省广州市增城区。委托代理人：简正德，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人：赵垠桔，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：增城市碧桂园物业发展有限公司，住所地广东省广州市增城区。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。原审第三人：广东诚加装饰设计工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区……