（2015）绵行终字第51号

本案争讼的房屋系位于绵阳市涪城区涪城路2号4002.4平方米的房屋，原系上诉人绵阳市通达房地产开发有限责任公司所有，并办理了绵房权证市房监字第00000032**号房屋所有权证。上诉人绵阳市通达房地产开发有限责任公司因归还债务，该房产通过法院生效裁判被过户至债权人三台县农村信用合作社联合社营业部名下，并办理了绵房权证市房监字第2006096**号房屋所有权证，原房屋所有权证予以作废。三台县农村信用合作社联合社营业部又将争讼房屋卖给原审第三人四川省科学城远翔置业有限公司（原四川省科学城神工置业有限公司），被上诉人绵阳市房产管理局依据房屋买卖等协议，为其办理绵房权证市房监字第2006108**号房屋所有权证。上诉人绵阳市通达房地产开发有限责任公司系对后续转移登记行为提起诉讼，但并未对首次转移登记行为，即绵房权证市房监字第2006096**号房屋所有权证的办证行为提起诉讼。根据《最高人民法院﹤关于审理房屋登记案件若干问题的规定﹥》第五条第三款“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”的规定，原审法院裁定驳回上诉人绵阳市

本案争讼的房屋系位于绵阳市涪城区涪城路2号4002.4平方米的房屋，原系上诉人绵阳市通达房地产开发有限责任公司所有，并办理了绵房权证市房监字第00000032**号房屋所有权证。上诉人绵阳市通达房地产开发有限责任公司因归还债务，该房产通过法院生效裁判被过户至债权人三台县农村信用合作社联合社营业部名下，并办理了绵房权证市房监字第2006096**号房屋所有权证，原房屋所有权证予以作废。三台县农村信用合作社联合社营业部又将争讼房屋卖给原审第三人四川省科学城远翔置业有限公司（原四川省科学城神工置业有限公司），被上诉人绵阳市房产管理局依据房屋买卖等协议，为其办理绵房权证市房监字第2006108**号房

四川省绵阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）绵行终字第51号上诉人（原审原告）绵阳市通达房地产开发有限责任公司。法定代表人邓其友，该公司董事长。被上诉人（原审被告）绵阳市房产管理局。法定代表人张斯恩，该局局长。原审第三人四川省科学城远翔置业有限公司（原四川省科学城神工置业有限公司）。法定代表人张兴寿，该公司董事长。上诉人绵阳市通达房地产开发有限责任公司诉被上诉人绵阳市房产管理局房屋行政登……