（2013）西民二终字第00736号

《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害时，应当承担侵权责任。”法律规定安全保障义务的目的是为了保护他人的人身安全和财产安全免受侵害。本案中，物业公司与李学军居住的锦绣华庭小区业主委员会签订《物业管理服务合同》。根据该服务合同的约定，物业公司对小区公用设施、设备（包括供暖锅炉房）、市政公用设施和附属物及构筑物（包括停车场）负有“维修、养护、运行和管理”的义务。李学军因涉案事故从锅炉房出渣口坠入锅炉房内受伤致亡，双方当事人争议的焦点是物业公司维护管理的锅炉房出渣口这一设施存在否危险，物业公司采取的措施能否起到避免危险的发生。李学军2012年7月24日晚，由出渣口坠入锅炉房，由此可以认定出渣口的防护措施未能起到有效的防护作用，对锅炉房负有维修、养护、管理义务的物业公司未尽到安全保障义务，原审判决依照《中华人民共和国侵权在责任法》第三十七条之规定判令负有安全保障义务的锅炉房管理人物业公司承担相应民事责任正确，物业公司认为原判法律适用及审判程序错误、其公司没有过错不应承担赔偿责任的理

《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害时，应当承担侵权责任。”法律规定安全保障义务的目的是为了保护他人的人身安全和财产安全免受侵害。本案中，物业公司与李学军居住的锦绣华庭小区业主委员会签订《物业管理服务合同》。根据该服务合同的约定，物业公司对小区公用设施、设备（包括供暖锅炉房）、市政公用设施和附属物及构筑物（包括停车场）负有“维修、养护、运行和管理”的义务。李学军因涉案事故从锅炉房出渣口坠入锅炉房内受伤致亡，双方当事人争议的焦点是物业公司维护管理的锅炉房出渣口这一设施存在否危险，物

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民二终字第00736号上诉人（原审原告）李世文，户县玻璃厂退休职工。委托代理人胡丹丹，陕西圣拓律师事务所律师。上诉人（原审原告）潘玉贤，户县中医医院病退职工。委托代理人胡丹丹，陕西圣拓律师事务所律师。上诉人（原审原告）高淑萍，农民。委托代理人魏永科，陕西圣拓律师事务所律师。上诉人（原审原告）李一帆，学生。委托代理人魏永科，陕西圣拓律师事务所律……