商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终233号

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。三、上诉人已经通知交房，业主未及时收房不是上诉人责任，上诉人未逾期交付房屋，不应承担逾期交付责任被上诉人范厚雄、张炯二审答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判。原审原告范厚雄、张炯一审诉讼请求：1.判令被告退还燃气入户费2,500.00元；2.判令被告退还有线电视开户费380.00元；3.判令被告退还自来水开户费200.00元；4.判令被告退还供暖建设费10,872.00元；5.判令被告赔偿商品房所有权转移登记违约金38,903.00元；6.判令因墙面渗水，渗漏延迟交房违约金43,050.00元；7.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2016年7月26日，原告和被告签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定原告购买被告开发建设的位于毕节市七星关区，总房款525008.00元，该价款已包括水、电建设安装费用以及双方约定附件五所列配套设施的建设安装费用，出卖人不再向买受人收取该商品房总价款以外的费用；

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。三、上诉人已经通知交房，业主未及时收房不是上诉人责任，上诉人未逾期交付房屋，不应承担逾期交付责任被上诉人范厚雄、张炯二审答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判。原审原告范厚雄、张炯一审诉讼请求：1.判令被告退还燃气入户费2,500.00元；2.判令被告退还有线电视开户费380.00元；3.判令被告退还自来水开户费200.00元；4.判令被告退还供暖建设费10,872.00元；5.判令被告赔偿商品房所有权转移登记违约金38,90

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终233号上诉人（一审被告）：毕节万晟置业有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区德溪街道办万晟阳光城商住**楼**，统一社会信用代码：91520502059064834E。法定代表人：余国晟，该公司总经理。委托诉讼代理人（一般授权）：罗舸真，该公司员工。被上诉人（一审原告）：范厚雄，男，1972年10月27日生，汉族，住贵州省毕节市桂市……