房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终6605号

王雨聪、李亚奎虽然于2016年8月20日签订了房屋买卖合同，但双方并未办理网签手续，且李亚奎的房屋登记证上的设计用途一栏中，已明确标为商住。王雨聪要求李亚奎继续履行合同，协助办理房屋过户并交付房屋，由于王雨聪名下已拥有一套住房，且又无在京连续五年缴纳社会保险或者个人所得税的信息材料，与京建发[2017]第112号公告规定的购房人资格不符，故对王雨聪要求李亚奎继续履行合同，协助办理房屋过户手续并交付房屋的诉讼请求，该院不予支持。综上所述，该院为保护当事人的合法权益，维护社会安定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回王雨聪的诉讼请求。本院二审期间，李亚奎围绕上诉请求提了以下证据：1.2017年4月15日李亚奎与×公司×店经理王某的通话录音；2.中国联通查询通话详单。上述两份证据证明王某承认王雨聪账户有钱但不给，王某也承认因为王雨聪逾期支付首付款，导致李亚奎在天津买房不成功，给李亚奎造成了损失。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王雨聪针对李亚奎提交的上述证据发表如下质证意见：无法确认上述证据的真实性，合法性和关联性亦不予认可；该证据不属于二审中的新证据，王某本

王雨聪、李亚奎虽然于2016年8月20日签订了房屋买卖合同，但双方并未办理网签手续，且李亚奎的房屋登记证上的设计用途一栏中，已明确标为商住。王雨聪要求李亚奎继续履行合同，协助办理房屋过户并交付房屋，由于王雨聪名下已拥有一套住房，且又无在京连续五年缴纳社会保险或者个人所得税的信息材料，与京建发[2017]第112号公告规定的购房人资格不符，故对王雨聪要求李亚奎继续履行合同，协助办理房屋过户手续并交付房屋的诉讼请求，该院不予支持。综上所述，该院为保护当事人的合法权益，维护社会安定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回王雨聪的诉讼请求。本院二审期间，李亚奎围绕上诉请求提

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终6605号上诉人（原审原告）：王雨聪，男，1994年4月21日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：焦景收，北京市东元律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李亚奎，男，1960年7月16日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：田留苗，北京市东友律师事务所律师。委托诉讼代理人：付雪薇，北京市东友律师事务所律。上诉人王雨聪、上诉人李亚奎因房屋……