租赁合同纠纷 （2020）豫02民终4325号

公民、法人的合法权益受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，鼎固物业、马飞于2017年7月7日签订的《商铺租赁合同》已经生效判决确认解除，马飞应及时将房屋腾空交付鼎固物业，马飞未将房屋交付鼎固物业，是引起本案诉讼的主要原因，故对鼎固物业要求马飞支付2019年10月1日至2020年1月31日的房屋占用费（按照双方签订的房屋租赁合同中约定的每月20420元的标准计算）的诉请，该院予以支持。对于鼎固物业要求支付2020年1月份服务咨询管理费及违约金的诉求，因双方租赁合同已经解除，鼎固物业不再对马飞提供服务，亦不存在违约情形，故对鼎固物业该项诉求该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、判决生效之日起十日内，马飞向开封市鼎固物业管理有限公司支付2019年10月至2020年1月期间的房屋占用费81680元；二、驳回开封市鼎固物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

公民、法人的合法权益受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，鼎固物业、马飞于2017年7月7日签订的《商铺租赁合同》已经生效判决确认解除，马飞应及时将房屋腾空交付鼎固物业，马飞未将房屋交付鼎固物业，是引起本案诉讼的主要原因，故对鼎固物业要求马飞支付2019年10月1日至2020年1月31日的房屋占用费（按照双方签订的房屋租赁合同中约定的每月20420元的标准计算）的诉请，该院予以支持。对于鼎固物业要求支付2020年1月份服务咨询管理费及违约金的诉求，因双方租赁合同已经解除，鼎固物业不再对马飞提供服务，亦不存在违约情形，故对鼎固物业该项诉求该院不予支持。综上，依照《中华人民共和

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫02民终4325号上诉人（原审原告）：开封市鼎固物业管理有限公司，住所地开封市鼓楼区省府西街**。法定代表人：张培奇，任公司董事长。委托诉讼代理人：孙鑫，河南龙文律师事务所律师。委托诉讼代理人：李东波，河南龙文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马飞，男，汉族，1983年1月29日出生，住开封市禹王台区。委托诉讼代理人：姚坤，开封市新区中信……