租赁合同纠纷 （2019）冀07民终3006号

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中李晓宁与景江之间签订的《厂房场地租赁协议》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，因而是合法有效的。在合同履行期间，李晓宁与张家口市桥东区征收办公室之间签订征收补偿协议书，以其行为表明不再履行与景江之间签订的《厂房场地租赁协议》，因而景江有解除合同的权利。根据法律规定，当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，景江未提供证据证明其已经通知李晓宁解除合同，因此，双方签订的《厂房场地租赁协议》仍然在履行过程中。由于《厂房场地租赁协议》仍然在履行，因此景江未按照合同约定给付李晓宁租金，属于违约，李晓宁有权解除合同。对于李晓宁主张的租金，由于景江已经支付2016年5月1日至2017年4月30日的租金，因此景江尚欠李晓宁2017年5月1日至2019年9月30日的租金，共计91666元，应当支付。判决：一、解除李晓宁与景江签订的《厂房场地租赁协议》；二、景江于本判决生效之日起三十日内腾清位于张家口市桥东区截沟厂房场地并交于李晓宁；三、景江于本

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中李晓宁与景江之间签订的《厂房场地租赁协议》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，因而是合法有效的。在合同履行期间，李晓宁与张家口市桥东区征收办公室之间签订征收补偿协议书，以其行为表明不再履行与景江之间签订的《厂房场地租赁协议》，因而景江有解除合同的权利。根据法律规定，当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，景江未提供证据证明其已经通知李晓宁解除合同，因此，双方签订的《厂房场地租赁协议》仍然在履行过程中。由于《厂房场地租赁协议》仍然在履

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终3006号 上诉人（原审被告）：景江，男，1972年1月3日出生，汉族，住张家口市桥东区。 被上诉人（原审原告）：李晓宁，女，1972年11月3日出生，汉族，住张家口市张家口经济开发区。 委托诉讼代理人：孙东博，河北思洋律师事务所律师。 上诉人景江因与被上诉人李晓宁租赁合同纠纷一案，不服河北省张家口市桥东区人民法院（2019）冀……