（2017）黔27民终900号

原告顾竹军虽在收到驳回其执行异议的裁定十五日后逾期提起诉讼，但经其对本院作出的不予受理的裁定提起上诉后，黔南布依族苗族自治州中级人民法院已作出民事裁定书裁定撤销原不予受理的裁定，指令本院对本案进行审理，故本院对本案的立案审理符合法律规定，被告地税稽查局认为原告未在法定期限内提起案外人异议之诉，属逾期起诉的主张，本院不予支持。案外人提起的执行异议之诉，以申请执行人为被告，被执行人反对案外人执行异议的，被执行人为共同被告。本案中腾蓬房开虽对原告的执行异议未明确表示是否反对，但其答辩质证意见陈述涉案房屋不是真实卖给原告，签订合同的目的是为将房屋作为抵押，由此可看出腾蓬房开并不认可原告顾竹军的执行异议，故其应作为本案被告为宜。案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应当在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款、非因其自身原因未办理过户登记且其权利能够排除执行。本案原告顾竹军提出其已于查封前与被告腾蓬房开签订商品房买卖合同，全额支付购房款，办理了商品房预售备案登

原告顾竹军虽在收到驳回其执行异议的裁定十五日后逾期提起诉讼，但经其对本院作出的不予受理的裁定提起上诉后，黔南布依族苗族自治州中级人民法院已作出民事裁定书裁定撤销原不予受理的裁定，指令本院对本案进行审理，故本院对本案的立案审理符合法律规定，被告地税稽查局认为原告未在法定期限内提起案外人异议之诉，属逾期起诉的主张，本院不予支持。案外人提起的执行异议之诉，以申请执行人为被告，被执行人反对案外人执行异议的，被执行人为共同被告。本案中腾蓬房开虽对原告的执行异议未明确表示是否反对，但其答辩质证意见陈述涉案房屋不是真实卖给原告，签订合同的目的是为将房屋作为抵押，由此可看出腾蓬房开并不认可原告顾竹军的执行异议

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终900号上诉人[原审原告（执行案外人）]：顾竹军，住贵阳市云岩区。被上诉人[原审被告（申请执行人）]：黔南州地方税务局稽查局，地址：黔南布依族苗族自治州都匀市。法定代表人：王晓林，男，系该局局长。被上诉人[原审被告（被执行人）]：贵州腾蓬房地产开发有限公司，地点：长顺县城。法定代表人：林学来，男，系该公司经理。上诉人顾竹……