房屋买卖合同纠纷 （2019）桂02民终4437号

当事人协商一致，可以解除合同。庭审过程中，各方当事人对《购房意向书》的解除均无异议，故田如欢要求解除2019年5月7日签订的《购房意向书》符合法律规定，一审法院予以确认。 关于定金数额的问题。田如欢主张定金30000元，有王宝良、陈慧玲出具给益泰公司的收条为证，其上明确记载王宝良、陈慧玲收到益泰公司代田如欢交来涉案房屋购房定金为30000元，并备注了定金的交付方式，陈慧玲亦在收条上签名捺印，故一审法院对此予以确认。王宝良、陈慧玲辩称仅收到20000元定金，益泰公司及田如欢均不予认可，在王宝良、陈慧玲不能提供有效证据对收条的内容予以反驳的情况下，一审法院对其观点不予采信。 关于合同解除的后果问题。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，双方签订的《购房意向书》的目的是签订正式的房屋买卖合同，完成涉

当事人协商一致，可以解除合同。庭审过程中，各方当事人对《购房意向书》的解除均无异议，故田如欢要求解除2019年5月7日签订的《购房意向书》符合法律规定，一审法院予以确认。 关于定金数额的问题。田如欢主张定金30000元，有王宝良、陈慧玲出具给益泰公司的收条为证，其上明确记载王宝良、陈慧玲收到益泰公司代田如欢交来涉案房屋购房定金为30000元，并备注了定金的交付方式，陈慧玲亦在收条上签名捺印，故一审法院对此予以确认。王宝良、陈慧玲辩称仅收到20000元定金，益泰公司及田如欢均不予认可，在王宝良、陈慧玲不能提供有效证据对收条的内容予以反驳的情况下，一审法院对其观点不予采信。 关于合同解除的后果问题

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终4437号 上诉人（原审被告）：王宝良，男，1975年1月9日生，汉族，户籍地广西壮族自治区柳州市柳南区，现住广西壮族自治区柳州市柳北区。 上诉人（原审被告）：陈慧玲，女，1978年7月20日生，汉族，户籍地广西壮族自治区柳州市城中区，现住广西壮族自治区柳州市柳北区：×××0628。 两……