（2017）辽01执异298号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”本案中，涉案房产已于2015年5月28日被本院查封，被执行人不能对该房产设定权利负担。案外人占有使用涉案房产依据的是其与被执行人2015年6月13日订立的《房屋租赁合同》，是在涉案房产被法院查封之后，案外人对涉案房产的租赁权，不得对抗申请执行人。依据该条第二款的规定，第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。因此，人民法院通知案外人限期迁出涉案房产并无不当。故案外人提出的撤销本院（2016）沈中执字第507号公告对沈阳市沈河区西滨河路40号化工大厦租用房屋的搬迁要求的请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，裁定如下：驳回案外人丁祥浩的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”本案中，涉案房产已于2015年5月28日被本院查封，被执行人不能对该房产设定权利负担。案外人占有使用涉案房产依据的是其与被执行人2015年6月13日订立的《房屋租赁合同》，是在涉案房产被法院查封之后，案外人对涉案房产的租赁权，不得对抗申请执行人。依据该条第二款的规定，第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异298号案外人：丁祥浩，男，汉族，1970年11月15日出生，沈阳市沈河区车之佳洗车美容养护行个体经营人,住址：沈阳市沈河区。申请执行人：辽宁省国有资产经营有限公司，住所地：沈阳市皇姑区。法定代表人：孙宝伟，该公司董事长。委托代理人：孙佳奇，辽宁万嘉律师事务所律师。被执行人：辽宁省化工贸易有限公司，住所地：沈阳市和平区。法定代表人：鲁……