商品房销售合同纠纷 （2016）陕01民终212号

西安长兴置业投资有限公司与王吊男于2012年1月11日签订的《商品房买卖合同》经原审法院院(2014)莲民初字第01614号民事判决书判决解除，王吊男要求长兴置业公司与工行西安解放路支行退还其自2012年5月至2013年7月向工商银行还款15期，共83320.6元，其中本金20318.87元、利息63001.73元，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。故长兴置业公司依法应退回王吊男本金20318.87元。关于王吊男主张的其支付给工行西安解放路支行的利息63001.73元，因原审法院(2014)莲民初字第01614号民事判决书认定系王吊男的过错导致其与长兴置业公司签订的商品房买卖合同解除，且长兴置业公司履行保证人责

西安长兴置业投资有限公司与王吊男于2012年1月11日签订的《商品房买卖合同》经原审法院院(2014)莲民初字第01614号民事判决书判决解除，王吊男要求长兴置业公司与工行西安解放路支行退还其自2012年5月至2013年7月向工商银行还款15期，共83320.6元，其中本金20318.87元、利息63001.73元，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定：商品房买卖合

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终212号上诉人（原审原告）王吊男，女，1972年1月23日出生，汉族，住陕西省神木县。委托代理人周娜，陕西尧普律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安长兴置业投资有限公司，住所地西安市莲湖区大兴东路12层大兴新区管委会东楼三层。法定代表人赵胜利，该公司董事长。委托代理人刘新功，陕西丰瑞律师事务所律师。委托代理人牛晓征，陕西丰瑞律师事务……