商品房销售合同纠纷 （2015）二中速民终字第0741号

于桂英与华运商贸公司、叙派建筑公司签订的商品房买卖合同、装饰装修协议，均系各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，双方应按合同约定履行自己的义务。依据双方的房屋交接验收表，现于桂英主张诉争房屋装修存在问题，双方对维修问题已达成一致意见，予以确认。据此于桂英对房屋不能进住，要求华运商贸公司与叙派建筑公司支付自2013年1月1日起至立案之日止的逾期交房违约金111471元的诉讼请求，符合双方合同约定，原审法院予以支持。于桂英主张华运商贸公司与叙派建筑公司支付自立案之日起至实际交房之日止的违约金及维修费用60358元、浴缸款6000元的诉讼请求，因均未实际发生且华运商贸公司与叙派建筑公司不予认可，故原审法院无法支持。叙派建筑公司系华运商贸公司指定的装修公司，商品房销售合同中的总房款中包含了装修款，故华运商贸公司对叙派建筑公司应就该违约金承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：“一、本判决生效后十五日内，被告上海叙派建筑装饰设计工程有限公司（原名上海红星美凯龙建筑设计工程有限公司）给付原告于桂英自2013年1月1日至2015年1月7日违约金1

于桂英与华运商贸公司、叙派建筑公司签订的商品房买卖合同、装饰装修协议，均系各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，双方应按合同约定履行自己的义务。依据双方的房屋交接验收表，现于桂英主张诉争房屋装修存在问题，双方对维修问题已达成一致意见，予以确认。据此于桂英对房屋不能进住，要求华运商贸公司与叙派建筑公司支付自2013年1月1日起至立案之日止的逾期交房违约金111471元的诉讼请求，符合双方合同约定，原审法院予以支持。于桂英主张华运商贸公司与叙派建筑公司支付自立案之日起至实际交房之日止的违约金及维修费用60358元、浴缸款6000元的诉讼请求，因均未实际发生且华运商贸公司与叙派建筑公司不予

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第0741号上诉人（原审被告）天津市华运商贸物业有限公司。法定代表人车建兴，总经理。委托代理人刘佳伟，天津建嘉律师事务所律师。上诉人（原审被告）上海叙派建筑装饰设计工程有限公司（原名上海红星美凯龙建筑设计工程有限公司）。法定代表人孙之恒，总经理。委托代理人郭立新，天津建嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于桂英。委托代理人王莹，天津……