借款合同纠纷 （2019）鲁02民初297号

城阳工行与被告龙海建设公司签订的《流动资金借款合同》、与被告威海龙海置业公司签订的各份《最高额抵押合同》、与被告王京华等十四被告、被告青岛伟信达公司签订的《保证合同》以及与各被告之间签订的《借款展期协议》、《借款合同要素变更协议》，均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，城阳工行依约向被告龙海建设公司发放了借款，被告龙海建设公司借款后未能按照约定还款，系违约行为，应承担逾期付款的违约责任。借款到期后，城阳工行将本案对龙海建设公司享有的主、从债权转让给了原告信达资产公司，并联合在《山东法制报》上发布了债权转让暨催收公告，将债权转让事宜通知了债务人、担保人。原告取得了原权利人城阳工行的主体地位。原告信达资产公司要求被告龙海建设公司偿还借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告威海龙海置业公司自愿以其名下的地产为本案债权的实现提供抵押担保，且在每次《最高额抵押合同》内容发生变动后，抵押关系当事人均到威海市住房保障和房产管理局重新办理抵押登记，该担保物权依法成立。因之前抵押登记被覆盖，本案抵押债权及物权的最终依据应以2016年7月

城阳工行与被告龙海建设公司签订的《流动资金借款合同》、与被告威海龙海置业公司签订的各份《最高额抵押合同》、与被告王京华等十四被告、被告青岛伟信达公司签订的《保证合同》以及与各被告之间签订的《借款展期协议》、《借款合同要素变更协议》，均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，城阳工行依约向被告龙海建设公司发放了借款，被告龙海建设公司借款后未能按照约定还款，系违约行为，应承担逾期付款的违约责任。借款到期后，城阳工行将本案对龙海建设公司享有的主、从债权转让给了原告信达资产公司，并联合在《山东法制报》上发布了债权转让暨催收公告，将债权转让事宜通知

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁02民初297号原告：中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地济南市槐前区经三路293号.主要负责人:鲁宝兴，总经理。委托诉讼代理人：唐恒勇，北京大成（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张维，北京大成（青岛）律师事务所律师。被告：青岛龙海建设集团有限公司，住所地山东省青岛市崂山区海尔路178－2号裕龙国际中心2号楼28层。法定代表……