租赁合同纠纷 （2019）陕0112民初11545号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 本案中，《未央宫讲南村委会租赁协议书》系原、被告自愿签订，为双方真实意思表示，该协议书中虽约定租赁期限为30年，与现行的《中华人民共和国合同法》规定的“最长的租赁期限不超过20年”相悖，但现行的《中华人民共和国合同法》自1999年10月1日起施行，该协议书的签订时间早于现行的《中华人民共和国合同法》的施行时间，故不违反当时的法律规定，应为合法有效，本院予以确认。 原告在租赁期限擅自变更租金，被告对此不予认可，原告亦未提交证据证明当时被告同意变更后的租金标准，故原告自行变更后的租金标准对被告不发生法律效力，原告以此主张被告支付其租金的诉请本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第七十七条、第七十八条、第四百二十八条之规定，判决如下：驳回原告未央区未央宫街道某某村民委员会的诉讼请求。 案件受理费1704元（原告已预交），由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审
摘要
西安市未央区未央宫街道讲武殿南村村民委员会与李革新租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民事判决书 （2019）陕0112民初11545号 原告：未央区未央宫街道某某村民委员会。 委托诉讼代理人：陈青，陕西国友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴显，陕西国友律师事务所实习律师。 被告：李某某，男。 委托诉讼代理人：王某某，男。 原告未央区未央宫街道某某村民委员会（以下简称某某村委会）与被告李某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 ……