租赁合同纠纷 （2019）苏05民终3871号

长旭公司与列治文公司签订的租赁合同，双方就租赁物、租金标准、支付时间及方式达成一致意见，系双方当事人真实意思的表示，长旭公司享有所约定租赁物的所有权，有其出具的房屋所有权证为凭，故一审法院认为双方所签订租赁合同及补充协议合法有效，双方应恪守承诺，履行各自的权利义务。本案长旭公司以列治文公司逾期支付租金，符合约定的解除条件为由主张解除其与列治文公司的租赁合同关系，列治文公司不予认可，双方的争议焦点即双方的租赁合同是否依法解除。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案双方在租赁合同中约定租金支付方式为每半年一付，列治文公司应在每半年期满15日前支付下半年的租金，并约定列治文公司拖欠不付满三个月，长旭公司有权增收5%滞纳金，并有权解除租赁合同。按照上述约定，自2015年12月11日至2016年6月10日期间的租金1107404.5元应于2015年11月27日前支付，自2016年6月11日至2016年12月10日期间的租金1107404.5元应于2016年5月27日前支付，自2016年1

长旭公司与列治文公司签订的租赁合同，双方就租赁物、租金标准、支付时间及方式达成一致意见，系双方当事人真实意思的表示，长旭公司享有所约定租赁物的所有权，有其出具的房屋所有权证为凭，故一审法院认为双方所签订租赁合同及补充协议合法有效，双方应恪守承诺，履行各自的权利义务。本案长旭公司以列治文公司逾期支付租金，符合约定的解除条件为由主张解除其与列治文公司的租赁合同关系，列治文公司不予认可，双方的争议焦点即双方的租赁合同是否依法解除。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案双方在租赁合同中约定租金

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终3871号上诉人（原审被告）：列治文机械（昆山）有限公司，住所地江苏省昆山市淀山湖镇翔和路西侧，统一社会信用代码913205835653408460。法定代表人：张民，该公司总经理。委托诉讼代理人:张德荣，北京云亭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山市长旭精密机械有限公司，住所地江苏省昆山市淀山湖镇金秋路北侧，统一社会信用代码9……