（2014）渝一中法民终字第03867号

侵害民事权益，应当依照《中华人民共和国侵权责任法》承担侵权责任。本案中，被告房屋内的水管破裂，被告对此未予及时处理，积水溢至室外致该楼电梯受损。被告损坏电梯后未在合理期限内对电梯进行修复，原告作为小区的物业服务企业，为履行其物业服务义务和保障相关业主的整体利益，而实际出资26794元修复了电梯。对原告此部分财产损失被告应承担相应赔偿责任。故被告为主要责任人，对电梯损害应承担90%的赔偿责任。剩余10%的责任由原告承担，理由如下：原告提交的《楼层巡查签到表》第2页签到不完整，原告虽声称其巡逻是双签到，而且从14日晚上至15日凌晨事发时止是按时进行了巡逻，但是未能提供证据证明，同时被告亦不认可原告进行了巡逻，故认定原告从14日晚上至15日凌晨事发时止巡逻存在疏漏，应承担部分责任。《重庆市物业管理条例》第六十六条规定：“物业共有部分由于人为原因损害的，相关责任人应当及时修缮，并对造成的损失承担赔偿责任；在合理期限内相关责任人未进行修缮的，业主委员会或者物业服务企业应当组织修缮，其费用由相关责任人承担。”被告作为主要责任人应当及时修复电梯，被告未及时修复电梯，原告实际支付26794元进行了维修

侵害民事权益，应当依照《中华人民共和国侵权责任法》承担侵权责任。本案中，被告房屋内的水管破裂，被告对此未予及时处理，积水溢至室外致该楼电梯受损。被告损坏电梯后未在合理期限内对电梯进行修复，原告作为小区的物业服务企业，为履行其物业服务义务和保障相关业主的整体利益，而实际出资26794元修复了电梯。对原告此部分财产损失被告应承担相应赔偿责任。故被告为主要责任人，对电梯损害应承担90%的赔偿责任。剩余10%的责任由原告承担，理由如下：原告提交的《楼层巡查签到表》第2页签到不完整，原告虽声称其巡逻是双签到，而且从14日晚上至15日凌晨事发时止是按时进行了巡逻，但是未能提供证据证明，同时被告亦不认可原告

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03867号上诉人（原审被告）罗开凤。委托代理人张静远，重庆森众律师事务所律师。委托代理人刘俊，重庆森众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆鹏润物业管理有限公司，住所地重庆市江北区兴竹路21号3栋1楼，组织机构代码67104030-2。法定代表人黄秀虹，董事长。上诉人罗开凤与被上诉人重庆鹏润物业管理有限公司（以下简称鹏润公司）……