买卖合同纠纷 （2015）铁民一终字第00075号

“原告可对被告未能完成过户登记手续的行为追究其违约责任”，从而驳回了反诉人的诉讼请求，由于被反诉人的违约行为及故意损害反诉人的利益行为，致使反诉人损失巨大，为此反诉人提出反诉，请求人民法院判决被反诉人立即返还兑店款30000元，并承担损失10000元及承担反诉费。反诉被告聂宽宇、龚晓英辩称，我们不存在违约行为，我们每次都配合反诉原告去办理过户，工商和公证处我们都去了，只要是她要求我们去的地方，我们都配合去了。我们当初办理营业执照的时候，消防是合格的，但是现在消防大队有新要求，根据消防大队要求需要改变店里设施格局，但是被告不同意整改，所以没有办成。我们兑店给被告的时候是正常营业，并且所有手续是合法的，兑给被告以后，因为相关部门有新的规定，造成无法过户与我们无关。另外，房产处打的电话我没有接到，所以也不存在我通知反诉原告的义务，那时候她的店一直在营业，根据常理，房产处也会在店门口贴条告知，所以反诉原告应该知道。我不同意反诉原告的诉讼请求。一审查明：原告聂宽宇系原告龚晓英的女婿，2013年3月9日，原告聂宽宇与被告胡忠华签订旅店出兑协议，原告聂宽宇将原告龚晓英名下的乾源旅店转让给被告胡忠华。

“原告可对被告未能完成过户登记手续的行为追究其违约责任”，从而驳回了反诉人的诉讼请求，由于被反诉人的违约行为及故意损害反诉人的利益行为，致使反诉人损失巨大，为此反诉人提出反诉，请求人民法院判决被反诉人立即返还兑店款30000元，并承担损失10000元及承担反诉费。反诉被告聂宽宇、龚晓英辩称，我们不存在违约行为，我们每次都配合反诉原告去办理过户，工商和公证处我们都去了，只要是她要求我们去的地方，我们都配合去了。我们当初办理营业执照的时候，消防是合格的，但是现在消防大队有新要求，根据消防大队要求需要改变店里设施格局，但是被告不同意整改，所以没有办成。我们兑店给被告的时候是正常营业，并且所有手续是合

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民一终字第00075号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡忠华。被上诉人（原审原告、反诉被告）：聂宽宇。被上诉人（原审原告、反诉被告）：龚晓英。上诉人胡忠华因买卖合同纠纷一案，不服调兵山市人民法院（2014）调民一初字第00672号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人胡忠华、被上诉人聂宽宇、龚晓英等到庭参加诉讼……