（2015）庆执异字第7号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，依据案外人张继春、汤万坤、李永康、陈树城提交的证据材料和本院的调查，可以看出，案外人张继春、汤万坤、李永康、陈树城提交的商品房买卖合同及收据与其在执行异议书中主张的内容自相矛盾，其提交的商品房买卖合同及收据显示的时间系在2011年7月1日，而案外人张继春、汤万坤、李永康、陈树城在执行异议书则称其于2015年6月从庞虎处购买，并主张庞虎是2011年7月1日从第三人瑞琳公司处购得上述商品房。此外，案外人张继春、汤万坤、李永康、陈树城在执行异议书中称四处商品房系庞虎付清全款购买，而在本院调查中，案外人又称其替第三人瑞琳公司偿还拖欠庞虎的债务，庞虎才把购房合同交给了案外人。因此，根据案外人张继春、汤万坤、李永康、

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，依据案外人张继春、汤万坤、李永康、陈树城提交的证据材料和本院的调查，可以看出，案外人张继春、汤万坤、李永康、陈树城提交的商品房买卖合同及收据与其在执行异议书中主张的内容自相矛盾，其提交的商品房买卖合同及收据显示的

黑龙江省大庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）庆执异字第7号案外人张继春。案外人汤万坤。委托代理人张继彬。案外人李永康。案外人陈树城。申请执行人林桂英。被执行人巩彪。被执行人杨荣。第三人大庆市瑞琳房地产开发有限公司。法定代表人鞠宝林，该公司经理。本院在执行申请执行人林桂英与被执行人巩彪、杨荣诉讼代理合同纠纷一案中，案外人张继春、汤万坤、李永康、陈树城对执行标的提出书面异议，本院受理后，依……