借款合同纠纷 （2019）川01执异1807号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，熊萍、唐友明在法院查封之前已与晶宝公司签订了合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，并付清了全部购房款，且熊萍、唐友明提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用争议房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致，故其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十八条的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于郫都区红光镇犀团路1701号8栋2单元1703号房屋的执行。 案外人、当事人对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，熊萍、唐友明在法院查封之前已与晶宝公司签订了合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，并付清了全部购房款，且熊萍、唐友明提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用争议

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1807号 案外人：熊萍，女，1964年2月20日出生，汉族，住四川省营山县。 案外人：唐友明，男，1967年9月6日出生，汉族，住四川省营山县。 委托诉讼代理人：李先勇，成都市郫都区犀浦法律服务所法律工作人员。 申请执行人：苟华明，男，1964年5月17日出生，汉族，住四川省营山县。 被执行人：成都晶宝实业有限公司，住所地四川省……