商品房预售合同纠纷 （2016）陕08民终3742号

本案原告所交纳的30万元是为在榆林市宇城房地产开发有限责任公司购买商品房，被告魏玺华为该公司法定代表人，该公司财务人员向原告出具收到30万元的收据。本案所涉及的商品房其开发商榆林市宇城房地产开发有限责任公司至今未将合法修建手续补充办理齐全，且办理修建房屋的手续应当属相关行政部门的行政职能行为，故该纠纷不属于人民法院民事案件审理的平等主体之间的财产关系和人身关系，故本案不属于民事诉讼的受案范围。据此，驳回吕竹琴的起诉。本院认为，本案的争议焦点为本案是否属于人民法院民事案件受案范围。本案所涉及的商品房其开发商榆林市宇城房地产开发有限责任公司未将合法修建手续办理齐全，故该纠纷不属于人民法院民事案件受案范围。因此吕竹琴的上诉请求不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，并经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　高永颖代理审判员　　王伟云代理审判员　　李佳悦二〇一七年三月二十八日书　记　员　　康　勇 来自：www.

本案原告所交纳的30万元是为在榆林市宇城房地产开发有限责任公司购买商品房，被告魏玺华为该公司法定代表人，该公司财务人员向原告出具收到30万元的收据。本案所涉及的商品房其开发商榆林市宇城房地产开发有限责任公司至今未将合法修建手续补充办理齐全，且办理修建房屋的手续应当属相关行政部门的行政职能行为，故该纠纷不属于人民法院民事案件审理的平等主体之间的财产关系和人身关系，故本案不属于民事诉讼的受案范围。据此，驳回吕竹琴的起诉。本院认为，本案的争议焦点为本案是否属于人民法院民事案件受案范围。本案所涉及的商品房其开发商榆林市宇城房地产开发有限责任公司未将合法修建手续办理齐全，故该纠纷不属于人民法院民事案件受

陕西省榆林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）陕08民终3742号上诉人（原审原告）：吕竹琴，女，生于1975年1月18日，汉族，陕西省米脂县人，现住陕西省米脂县委托诉讼代理人：张丁，陕西富能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏玺华，男，生于1970年10月3日，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区委托诉讼代理人：王杰，男，1983年3月18日出生，汉族，住榆林市榆阳区青山路长青小区……