商品房销售合同纠纷 （2018）辽04民终638号
裁判要旨
原告要求被告按照《商品房买卖合同》附件三约定的标准将购买商铺交付给原告，双方均无异议，故对于原告要求被告交付商铺的诉讼请求予以支持，但对于商铺交付的时间，根据《商品房买卖合同》附件三的约定，装饰、设备标准为中兴时代广场与原告租赁合同期届满后方予执行，依据原告与抚顺中兴时代广场商业有限公司签订《商铺租赁协议》约定，租赁期限届满时间为2017年9月30日。而本案原告与抚顺中兴时代广场商业有限公司签订的《商铺租赁协议》并没有按照合同约定期限履行届满，而是在合同履行过程中，经双方协议提前解除租赁合同，该解除协议并没有征得被告的同意，现原告以租赁合同提前解除为由要求被告在租赁合同解除后按《商品房买卖合同》附件三的标准改造建设商铺并交付原告，属于单方变更其与被告的《商品房买卖合同》，在没有得到被告同意的情况下，要求被告提前履行合同加重了被告的合同义务，而被告也对此提出了抗辩，要求以《商品房买卖合同》附件三约定的交付时间为准，故被告交付原告商铺的时间应为2017年10月1日。对于原告要求被告赔偿逾期交付商铺的经济损失一事，因双方在《商品房买卖合同》第九条中对于逾期交房的违约责任进行了明确约定，故被告
摘要
抚顺时代广场房地产开发有限公司与张安昱商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终638号上诉人（原审被告）：抚顺时代广场房地产开发有限公司，住所地：抚顺市新抚区西一路4号法定代表人：朱志敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：张奎一，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：孙永坤，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：张安昱。委托诉讼代理人：沈东民，辽宁人民律师事务所抚顺分所律师。上诉人抚顺时代广场房地产开发有限公司（以下简……