商品房销售合同纠纷 （2019）桂0503民初535号
裁判要旨
二原告与被告签订的《商品房买卖合同》与补充协议，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，为有效合同。 双方当事人应当按照合同的约定和法律的规定履行自己的义务。 根据《商品房买卖合同》与补充协议约定，二原告采取按揭贷款方式付款，应当于2014年3月15日前支付首期房价款146013元，被告应当在2014年10月10日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付给原告使用，但如遇特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期。 2015年1月2日,涉案房屋的建设工程质量通过施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位竣工验收，符合合同约定的交付条件。 但二原告于2014年4月17日向被告支付涉案房屋的首付款146013元,2014年6月28日通过申请按揭贷款方式向被告支付房款340000元。 2014年12月21日,被告向二原告发出《业主收房通知书》，通知二原告于2015年1月5至11日收房。 2015年1月，二原告收到被告发出的《业主收房通知书》，得知已经可以收房，二原告据此根据被告的指示提供了相应的材料予以接收房屋。 20
摘要
王喜、岳莉琼等与广西天宁房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初535号 原告：王喜，男，1979年9月9日出生，汉族，住四川省盐亭县。 原告：岳莉琼，女，1982年4月25日出生，汉族，住四川省盐亭县。 以上二原告的共同委托诉讼代理人：陈源莲，广西唐程律师事务所律师。 被告：广西天宁房地产开发有限公司，住所地北海市新世纪大道东8号天宁新城4幢4单元3楼,统一社会信用代码：……