租赁合同纠纷 （2021）渝05民终513号

原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效；本案出租人原告永川区何埂镇屏凤建材租赁站，按照合同约定，切实履行了将钢管、扣件等建材出租交付给被告周明春的义务，理应享有收取租金、回收建材的权利；承租人被告周明春应当履行支付租金、返还建材的义务，双方互为权利义务相对人。被告未及时履行相应义务，已构成严重违约，符合解除合同的条件；因此形成本案诉讼而造成的原告律师费损失5000元，按照合同约定，亦应由被告承担；故原告所诉要求自法院判决之日起解除与被告的租赁合同，并由被告支付租金（按照双方合同约定，计算至2020年11月29日总计201292.36元）、上车费、返还建材、律师费的主张，均予以支持；其中，如被告在法院判决确认其应当返还原告建材后，未及时返还或者无法返还，即应由被告按照租赁合同约定照价赔偿；但原告主张的被告未付租金的违约责任即资金占用损失，因双方合同约定标准过高，且未及时结算。参照《全国法院民商事审判工作会议纪要》：“自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价

原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效；本案出租人原告永川区何埂镇屏凤建材租赁站，按照合同约定，切实履行了将钢管、扣件等建材出租交付给被告周明春的义务，理应享有收取租金、回收建材的权利；承租人被告周明春应当履行支付租金、返还建材的义务，双方互为权利义务相对人。被告未及时履行相应义务，已构成严重违约，符合解除合同的条件；因此形成本案诉讼而造成的原告律师费损失5000元，按照合同约定，亦应由被告承担；故原告所诉要求自法院判决之日起解除与被告的租赁合同，并由被告支付租金（按照双方合同约定，计算至2020年11月29日总计201292.36元）、上车

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终513号上诉人（原审被告）：周明春，男，1971年1月10日出生，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：章杨，重庆石松律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚显君，重庆石松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：永川区何埂镇屏凤建材租赁站，住所地重庆市永川区何埂镇丰乐村许家巷村民小组，统一社会信用代码92500118MA5XH68J19。经营者……