物权确认纠纷 （2017）闽02民终4040号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。黄晨昀与蒋石华、赖华芳就讼争房屋签订《房屋买卖预约合同》，黄晨昀就讼争房屋对蒋石华、赖华芳享有债权请求权，而非物权请求权，现黄晨昀请求确认讼争房屋归其所有，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回黄晨昀的诉讼请求。本案一审案件受理费13265元，由黄晨昀负担。黄晨昀与蒋石华、赖华芳于二审中均未提交新证据。二审中，黄晨昀对一审判决查明的事实无异议，蒋石华、赖华芳亦未对一审判决查明的事实提出异议。本院对一审判决查明的事实予以确认。另查明，被上诉人系按揭购买讼争房屋，讼争房屋目前抵押给按揭银行。同时，因被上诉人与他人发生纠纷，讼争房屋处于被查封状态。本院认为，一、讼争房屋登记在被上诉人名下，上诉人仅与被上诉人签订《房屋买卖预约合同》，未办理房屋变更登记手续，故仅享有债权请求权。二、讼争房屋目前因被上诉人原因，处于被查封状态。因此，上诉人要求于本案中直接确认讼争房屋归其所有，其上诉请求及理由缺乏法律依据，本院不予支持。一审法院认定
摘要
黄晨昀、蒋石华物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终4040号上诉人（原审原告）：黄晨昀，男，1973年12月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈东明，福建闽鹭律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈珮珊，福建闽鹭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋石华，男，1971年10月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：赖华芳，女，1974年10月25日出生，汉族。上诉人黄晨昀与被上诉人蒋石华……