（2017）辽05执异59号

本案争议的房屋虽经抹帐给开发区城乡公司、姜玉国，但开发区城乡公司及姜玉国并未实际占有该房屋，该房屋权属仍登记在被执行人城乡开发公司名下，房屋权属未发生转移。在此情况下，姜玉国与黄玉库之间虽然签订房屋买卖协议，将该房屋卖给案外人，但案外人黄玉库也未实际占有该房屋。故案外人黄玉库称其是该房屋的实际所有人，并阻止本院强制执行不符合法律及司法解释的规定，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第三百零四条之规定，裁定如下：驳回案外人黄玉库异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　丁宝玉审判员　　房国军审判员　　杜长清二〇一七年十月十八日书记员　　阚　玲附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的

本案争议的房屋虽经抹帐给开发区城乡公司、姜玉国，但开发区城乡公司及姜玉国并未实际占有该房屋，该房屋权属仍登记在被执行人城乡开发公司名下，房屋权属未发生转移。在此情况下，姜玉国与黄玉库之间虽然签订房屋买卖协议，将该房屋卖给案外人，但案外人黄玉库也未实际占有该房屋。故案外人黄玉库称其是该房屋的实际所有人，并阻止本院强制执行不符合法律及司法解释的规定，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第三百零四条之规定，裁定如下：驳回案外人黄玉库异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提

辽宁省本溪市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽05执异59号案外人黄玉库，男，1972年12月28日出生，汉族，住丹东市振兴区。申请执行人贾培杰，男1954年9月8日出生，汉族，住本溪市明山区。委托代理人李树梓，辽宁新伟律师事务所律师。被执行人本溪市城乡建设综合开发公司，住所地，本溪市明山区。法定代表人郑忠，该公司经理。委托代理人李萍，该公司法律顾问。本院在执行申请执行人贾培杰与被执行人……