商品房预售合同纠纷 （2019）粤2071民初3505号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。 关于逾期办证违约金。 根据涉案合同及补充协议约定，被告应当2013年12月31日前向原告交付涉案商品房，并在商品房交付使用后720个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任导致原告不能在规定的时间期限内取得房地产权属证书的，原告不退房，被告按已付房价款每天万分之0.1支付违约金。 因此，被告应于2014年1月1日起算720个工作日，即2016年11月27日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。 被告辩称其于2018年3月12日履行了备案义务，虽未提供证据证明，但因不动产权证于当月9日办出，期间属于办证部门合理的办证时间，故本院予以采信。 被告于2018年3月12日履行前述义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，逾期办证期间的截止日应计算至该日。 至于被告称原告经通知未依约前来办理办证手续，但被告未举证其通知原告办理手续的截止时间以及原告实际配合办理手续的时间，故本院对该辩解不予采纳。 双方约定逾期办证违约金为按已付房价款每天万分之0.1计算，综合考量被告逾期办证的过错程度,对原告造成的损失及敦促被告履行协
摘要
黄东平、骆婵等与中山火炬开发区建设发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初3505号原告：黄东平，男，1978年6月26日出生，汉族，身份证住址广东省南雄市，原告：骆婵，女，1982年2月16日出生，汉族，身份证住址中山市火炬开发区，委托诉讼代理人：赖初帆，广东洋三律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗远群，广东洋三律师事务所辅助人员。 被告：中山火炬开发区建设发展有限公司，住所地中山市火炬开发区会展东路……