租赁合同纠纷 （2015）石民二终字第00195号

杨新文租赁刘新亭地应按双方约定交付租金，杨新文应交付2014年3月6日后的租金，刘新亭要求半年的600元应予支持，刘新亭要求解除租赁合同，因合同未到期，且杨新文同意给付刘新亭租赁费，故不予支持解除合同。基此，原审法院判决为：一、限杨新文自本判决生效后5日内给付刘新亭2014年3月6日后6个月租金600元；二、驳回刘新亭其他诉讼请求。判后，刘新亭不服，向本院提起上诉，理由是：1、一审法院认定事实不清，适用法律错误。原判已经查明，被上诉人未支付2013年3月6日到2014年3月5日之间的租金，但是否认被上诉人构成严重违约，并以合同期未满被上诉人愿意缴纳租金为由，驳回上诉人要求解除合同的起诉。此举即否认客观事实，又违反合同法的相关规定。被上诉人已经构成严重违约，已经致使上诉人无法取得合同目的，上诉人有权解除合同，且双方的“租地协议”仅仅进入第二年，被上诉人就严重违约，说明被上诉人的诚信存在重大问题，上诉人要求解除合同，合情合理。一审法院仅仅以被上诉人愿意缴纳租金为由，就认定合同继续履行，既未考虑客观事实，也未遵照法律规定，属于严重错判。请求撤销原判，解除双方之间的租地协议书。经审理查明，二审

杨新文租赁刘新亭地应按双方约定交付租金，杨新文应交付2014年3月6日后的租金，刘新亭要求半年的600元应予支持，刘新亭要求解除租赁合同，因合同未到期，且杨新文同意给付刘新亭租赁费，故不予支持解除合同。基此，原审法院判决为：一、限杨新文自本判决生效后5日内给付刘新亭2014年3月6日后6个月租金600元；二、驳回刘新亭其他诉讼请求。判后，刘新亭不服，向本院提起上诉，理由是：1、一审法院认定事实不清，适用法律错误。原判已经查明，被上诉人未支付2013年3月6日到2014年3月5日之间的租金，但是否认被上诉人构成严重违约，并以合同期未满被上诉人愿意缴纳租金为由，驳回上诉人要求解除合同的起诉。此举即

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第00195号上诉人（原审原告）刘新亭。委托代理人王瑞东，河北北华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨新文。上诉人刘新亭因租赁合同纠纷一案，不服河北省鹿泉市人民法院（2014）鹿民一初字第02307号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，2013年3月6日双方签定了“租地协议书”，刘新……