商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终4926号

张永安、中喜公司于2015年4月6日签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，不违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人应依合同约定履行各自的义务。双方约定本案商品房的交房时间为2016年11月30日，而中喜公司至今未能履行向张永安交房的义务，应依合同约定承担逾期交房的违约责任。张永安请求中喜公司按张永安已付购房款477518元的日万分之一标准支付逾期交房违约金至实际交房之日止，符合合同约定和法律规定，应予支持；但张永安请求逾期交房违约金自2016年12月1日起计付，该起算时间与本一审法院审查认定的起算时间不符，依法应调整为自2016年12月15日起算。中喜公司主张的因天气原因可顺延交房的天数，予以部分采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、中喜置业集团有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付张永安逾期交房违约金（自2016年12月15日起至实际交房之日止，按张永安已付购房款477518元的日万分之一标准计算)。二、驳回张永安的其他诉讼请求。案件受理费843元，减半收取计422元，由张永安负担10元（多预交

张永安、中喜公司于2015年4月6日签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，不违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人应依合同约定履行各自的义务。双方约定本案商品房的交房时间为2016年11月30日，而中喜公司至今未能履行向张永安交房的义务，应依合同约定承担逾期交房的违约责任。张永安请求中喜公司按张永安已付购房款477518元的日万分之一标准支付逾期交房违约金至实际交房之日止，符合合同约定和法律规定，应予支持；但张永安请求逾期交房违约金自2016年12月1日起计付，该起算时间与本一审法院审查认定的起算时间不符，依法应调整为自2016年12月15日起算。中喜公司主张的因天气原因可顺

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4926号 上诉人（原审被告）：中喜置业集团有限公司，住所地福建省惠安县黄塘镇台商创业基地西侧。 法定代表人：陈琼虹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡萍娥，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：张永安，男，1994年6月24日出生，汉族，住惠安县。 委托诉讼代理人：吴詹进，福建天翼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾文威，福建……