物权确认纠纷 （2014）佛中法民一终字第916号

本案为物权确认纠纷，二审期间的争议焦点在于梁忠雄要求确认其享有案涉土地使用权及该土地上盖厂房属其所有的诉讼请求能否得到支持的问题。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”梁忠雄起诉主张享有案涉土地使用权及对土地上盖建筑物享有不动产所有权，但案涉土地使用权尚未确权登记至梁忠雄名下，梁忠雄依据《厂房用地协议书》仅享有相应合同债权，并不具有确认物权的效力，故其以《厂房用地协议书》主张物权没有法律依据。对于土地上盖建筑物部分，由于并无证据显示办理了报建审批手续或在房地产管理部门进行了物权登记，故亦不符合法律规定的物权取得方式。因此，梁忠雄的主张没有法律依据，本院不予支持。原审判决处理结果正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费30800元，由上诉人梁忠雄负担。本判决为终审判决。审　判　长　　吴健南代理审判员　　彭进海代理审判员　　姜欣欣二〇一四年四月十八日书　记　员　　莫志恒

本案为物权确认纠纷，二审期间的争议焦点在于梁忠雄要求确认其享有案涉土地使用权及该土地上盖厂房属其所有的诉讼请求能否得到支持的问题。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”梁忠雄起诉主张享有案涉土地使用权及对土地上盖建筑物享有不动产所有权，但案涉土地使用权尚未确权登记至梁忠雄名下，梁忠雄依据《厂房用地协议书》仅享有相应合同债权，并不具有确认物权的效力，故其以《厂房用地协议书》主张物权没有法律依据。对于土地上盖建筑物部分，由于并无证据显示办理了报建审批手续或在房地产管理部门进行了物权登记，故亦不符

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第916号上诉人（原审原告）梁忠雄，男，汉族，1969年1月27日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人丁怀宇，广东宏骏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梁焯雄，男，汉族，1964年12月14日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人袁作武，广东东立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市顺德区勒流街道光大社区居民委员会，住所地……