租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第05234号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案中，郝晓凤和樊侨谦达成协议，约定樊侨谦将早餐车摊位出租给郝晓凤卖早点，双方形成了早餐车摊位租赁合同关系。根据《中华人民共和国食品安全法》（以下简称食品安全法）的规定，生产经营食品应当取得许可。本案中，樊侨谦出租给郝晓凤的早餐车摊位系用于生产经营食品，但樊侨谦出租给郝晓凤的早餐车摊位并未取得相应的许可，也未办理相应的营业证照，违反了法律、行政法规的相关规定。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第五十二条第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效合同。樊侨谦出租给郝晓凤的早餐车摊位未取得合法的经营资格，故早餐车摊位租赁合同违反了合同法关于合同效力的强制性规定，该租赁合同应属无效，故法院对郝晓凤要求确认双方关于早餐车摊位租赁合同无效的请求予以支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，双方的早餐车摊位租赁合同无效，樊侨谦应将收取的押金退还郝晓凤，故法院对郝晓凤要求樊侨谦退还押金的请求予以支持。樊侨谦所述郝晓凤已实际经营一个月的问题，其

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案中，郝晓凤和樊侨谦达成协议，约定樊侨谦将早餐车摊位出租给郝晓凤卖早点，双方形成了早餐车摊位租赁合同关系。根据《中华人民共和国食品安全法》（以下简称食品安全法）的规定，生产经营食品应当取得许可。本案中，樊侨谦出租给郝晓凤的早餐车摊位系用于生产经营食品，但樊侨谦出租给郝晓凤的早餐车摊位并未取得相应的许可，也未办理相应的营业证照，违反了法律、行政法规的相关规定。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第五十二条第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效合同。樊侨谦出租给郝

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第05234号上诉人（原审被告）樊侨谦，男，1990年1月19日出生。被上诉人（原审原告）郝晓凤，女，1975年2月17日出生。委托代理人赵俊刚，北京市索邦律师事务所律师。上诉人樊侨谦因与被上诉人郝晓凤租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第35639号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭……