租赁合同纠纷 （2015）大民三终字第42号

依法成立的合同，受法律保护。原告任崇荣与被告李智本在平等自愿的基础上达成的财产租赁合同，其内容不违反国家法律法规的规定，合法有效。诉讼中，被告李智本提供的原告丈夫孙德桥出具的书面承诺，以其记载的内容证明原告同意转租的是被告租用原告的另一个虾圈，而不是本案争议的虾圈。被告李智本在未征得原告同意的情况下，擅自将租赁的虾圈转租他人，违反了双方合同的约定，其行为已构成违约，理应承担相应的民事法律责任。故对原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条第一款、第二百一十二条、第一百零七条的规定，判决如下：被告李智本于判决发生法律效力后10日内，返给原告任崇荣定金5000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告承担。原审法院宣判后，李智本不服原判，向本院提起上诉，请求撤销原判，发回重审或依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。其依据的主要理由是：1、案涉合同中没有约定出现违约就适用定金罚则，被上诉人要求上诉人返还定金缺乏合同依据，且从合同上看上诉人向被上

依法成立的合同，受法律保护。原告任崇荣与被告李智本在平等自愿的基础上达成的财产租赁合同，其内容不违反国家法律法规的规定，合法有效。诉讼中，被告李智本提供的原告丈夫孙德桥出具的书面承诺，以其记载的内容证明原告同意转租的是被告租用原告的另一个虾圈，而不是本案争议的虾圈。被告李智本在未征得原告同意的情况下，擅自将租赁的虾圈转租他人，违反了双方合同的约定，其行为已构成违约，理应承担相应的民事法律责任。故对原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条第一款、第二百一十二条、第一百零七条的规定，判决如下：被告李智本于判决发生法律效力后10日内，返给原告任崇荣定金5000

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第42号上诉人（原审被告）：李智本。被上诉人（原审原告）：任崇荣。委托代理人：孙淑慧。上诉人李智本与被上诉人任崇荣租赁合同纠纷一案，不服辽宁省普兰店市人民法院（2014）普民初字第3394号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李智本，被上诉人任崇荣的委托代理人孙淑慧到庭参加了诉讼。本案现已审……