（2014）渝三中法民终字第00466号

重庆市渝北区人民法院采取查封执行措施前，王云华已将讼争房屋出售给张光维，张光维付清房款，且已实际居住，遂支持张光维提出的执行异议，并作出（2013）涪法执异字第00017号执行裁定书，止对重庆市渝北区房屋的执行。教育担保公司认为张光维为帮助债务人王云华逃债，双方恶意串通，虚构了讼争房屋在查封前已出售的事实，同时，该房屋是王云华按揭购买，未取得抵押权人的同意出售抵押房屋的行为无效。因此，重庆市涪陵区人民法院作出（2013）涪法执异字第00017号执行裁定书错误，请求法院依法判决准许对重庆市渝北区房屋的执行。张光维在一审中辩称：在重庆市渝北区人民法院依据（2012）渝北法民保字第1号民事裁定书于2011年12月20日查封王云华名下的位于重庆市渝北区房屋前，2011年1月6日，王云华将其所有的位于重庆市渝北区房屋一套以615000万出售给我，双方签订了房屋买卖协议。2011年8月11日，我将购房款付清后，在该房屋居住至今。虽未及时办理房屋过户手续，但我并无过错，根据最高人民法院《关于执行中查封、扣押、冻结财产若问题的规定》第十七条的规定，请求法院依法判决驳回教育担保公司的诉讼请求。王云华在一

重庆市渝北区人民法院采取查封执行措施前，王云华已将讼争房屋出售给张光维，张光维付清房款，且已实际居住，遂支持张光维提出的执行异议，并作出（2013）涪法执异字第00017号执行裁定书，止对重庆市渝北区房屋的执行。教育担保公司认为张光维为帮助债务人王云华逃债，双方恶意串通，虚构了讼争房屋在查封前已出售的事实，同时，该房屋是王云华按揭购买，未取得抵押权人的同意出售抵押房屋的行为无效。因此，重庆市涪陵区人民法院作出（2013）涪法执异字第00017号执行裁定书错误，请求法院依法判决准许对重庆市渝北区房屋的执行。张光维在一审中辩称：在重庆市渝北区人民法院依据（2012）渝北法民保字第1号民事裁定书于2

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00466号上诉人（原审原告）：重庆市教育担保有限责任公司，住所地重庆市北部新区洪湖西路18号12幢，组织机构代码68390325-9。法定代表人：张永红，该公司董事长。委托代理人：刘文、王琴，中豪律师集团（重庆）事务所律师。被上诉人（原审被告）：张光维，女，1970年11月2日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。委托代理人：余超平……