租赁合同纠纷 （2019）京02民终14854号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，武会敏经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了在庭审中的陈述、质证和辩论等诉讼权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，武会敏将5-1-10号房屋出租给沈观根使用并收取押金700元，沈观根按期搬离房屋时武会敏应退还该押金，故沈观根要求武会敏退还房屋押金的诉讼请求，具有事实及法律依据，法院予以支持。关于退还房内财物及赔偿财物损失的诉讼请求，因现无证据证明沈观根所主张的财物系在5-1-10号房屋内丢失，亦无法核实丢失财物的具体内容及实际价值，对此沈观根应承担举证不能的不利后果，故法院不予支持。据此，一审法院于2019年9月判决：一、武会敏于判决生效后十日内退还沈观根房屋押金700元；二、驳回沈观根的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，武会敏经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了在庭审中的陈述、质证和辩论等诉讼权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，武会敏将5-1-10号房屋出租给沈观根使用并收取押金700元，沈观根按期搬离房屋时武会敏应退还该押金，故沈观根要求武会敏退还房屋押金的诉讼请求，具有事实及法律依据，法院予以支持。关于退还房内财物及赔

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京02民终14854号上诉人（原审原告）：沈观根，男，1938年12月1日出生，汉族，首都航天机械公司退休职工，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：武会敏，男，1985年5月3日出生，汉族，住河北省邯郸市邱县。上诉人沈观根因与被上诉人武会敏租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院(2019)京0115民初4253号民事判决，向本院提起上诉。本……