租赁合同纠纷 （2017）桂11民终188号

该院（2015）贺八民二初字第684号民事判决书依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，认定本案原、被告签订的门面租用合同无效。在无效合同的履行期间，与本案合同标的物隔离的金诚建材城二楼宝恒家具乐美居家居展区东北部因电气线路故障引燃可燃物造成火灾，造成原告台球俱乐部全部设施、设备、物品及储存在电脑的账目被烧毁。经司法鉴定，火灾造成原告损失1304545元。被告用于出租的房屋未取得建设工程规划许可证并按规定建设，也无消防设施。被告对本案火灾的发生及火灾蔓延至原告台球俱乐部具有过错。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，被告应对原告损失承担赔偿责任。原告要求被告赔偿其损失1304545元，该院予以支持。被告关于火灾事故认定书未认定被告有责任，故被告无责任的抗辩主张，不能成立，对被告的抗辩主张，该院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，判决

该院（2015）贺八民二初字第684号民事判决书依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，认定本案原、被告签订的门面租用合同无效。在无效合同的履行期间，与本案合同标的物隔离的金诚建材城二楼宝恒家具乐美居家居展区东北部因电气线路故障引燃可燃物造成火灾，造成原告台球俱乐部全部设施、设备、物品及储存在电脑的账目被烧毁。经司法鉴定，火灾造成原告损失1304545元。被告用于出租的房屋未取得建设工程规划许可证并按规定建设，也无消防设施。被告对本案火灾

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂11民终188号上诉人（一审被告）：广西贺州桂东水电成套设备有限公司，住所地：贺州市八步区建设中路215号。法定代表人：陆政威，公司董事长。委托代理人：罗以焜，广西汇豪律师事务所律师。委托代理人：陆雅玲，公司员工。被上诉人（一审原告）：薛志礼，男,1982年2月8日出生，汉族，住贺州市平桂区。委托代理人：钟晨，广西桂东律师事务所律师。……