房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初10793号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 双方应当本着诚实信用的原则，按照合同约定全面履行各自的义务。 对原告各项诉请本院作出如下认定：1.对原告所主张的逾期交房违约金，根据合同约定，被告应于2015年12月31日前向原告交付所购房屋，被告实际交房时间为2016年3月13日，但竣工验收时间为2016年4月25日，验收备案时间为2016年8月29日，应视为被告在2016年8月29日才将符合合同约定的涉案房屋交与原告，逾期天数为242天，被告应当承担相应的违约责任。 但基于以下几点，应当酌定减轻被告的违约责任：①被告所交付房屋能够通过验收及备案，证明房屋并无质量方面的问题；②根据
摘要
夏文俊与河南省多元投资开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初10793号原告：夏文俊，女，汉族，1983年2月20日出生，住河南省温县。 委托诉讼代理人：刘镕诚、冯梦龙，河南班固律师事务所律师。 被告：河南省多元投资开发有限公司，住所地：郑州市二七区长江东路2号院商业2号楼5层501室。 统一社会信用代码：91410100693536018A。 法定代表人：王紫煜，该公司总经理。 委托诉……