合同纠纷 （2021）京01民终3921号

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，魏凤英、郑丽、李杰均为完全民事行为能力人，三方所签订的《合作建房协议》亦系各方真实意思表示，《合作建房协议》是否有效则需审查其是否存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形。魏凤英与郑丽、李杰就在涉案土地上建设房屋达成一致，应当按照法律规定办理规划审批手续，但三方在未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，亦未办理任何规划审批手续的情形下建房，违法了法律、行政法规的强制性规定，应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。郑丽、李杰与魏凤英达成一致共同建房，均有义务办理规划审批手续，故对于《合作建房协议》无效郑丽、李杰与魏凤英具有同等过错。关于魏凤英的建房投资事宜，魏凤英称其曾与郑丽、李杰共同确认过截止到2012年3月建

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，魏凤英、郑丽、李杰均为完全民事行为能力人，三方所签订的《合作建房协议》亦系各方真实意思表示，《合作建房协议》是否有效则需审查其是否存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形。魏凤英与郑丽、李杰就在涉案土地上建设房屋达成一致，应当按照法律规定办理规划审批手续，但三方在未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，亦未办理任何规划审批手续的情形下建房，违法了法律、行政法规的强制

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3921号上诉人（原审被告）：郑丽，女，1975年11月3日出生，汉族，住河南省息县。委托诉讼代理人：于春洋，北京冠都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏凤英，女，1963年10月12日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：钱飞，北京市诚实律师事务所律师。原审被告：李杰，女，1967年6月10日出生，汉族，住黑龙江省穆棱市。委……