企业借贷纠纷 （2015）沪一中民四（商）终字第2664号

商赢公司、孙晖签订的《房产抵押借款协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规之规定，应为有效，双方均应恪守。现商赢公司已经按约履行了发放借款的义务，孙晖却未能依约履行按时还本付息的义务，由此引发诉讼，责任在孙晖。商赢公司要求孙晖归还借款本金并支付利息的诉讼请求依法成立，原审法院予以支持。此外，《房产抵押借款协议》约定孙晖提供其名下上海市浦东新区XX路XX号XX层XX室房产作为抵押物，商赢公司、孙晖亦就该房产办理了抵押权登记，故商赢公司要求在孙晖无法清偿债务的前提下实现抵押权的诉讼请求与法不悖，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、孙晖应于本判决生效之日起十日内归还商赢公司借款本金人民币7,500,000元。二、孙晖应于本判决生效之日起十日内支付商赢公司借款利息人民币900,000元。三、如孙晖未能按期履行上述第一、二项付款义务，则商赢公司有权与孙晖协商，以孙晖名下坐落于上海市浦东新区XX路XX号XX层XX室的房产折价，或

商赢公司、孙晖签订的《房产抵押借款协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规之规定，应为有效，双方均应恪守。现商赢公司已经按约履行了发放借款的义务，孙晖却未能依约履行按时还本付息的义务，由此引发诉讼，责任在孙晖。商赢公司要求孙晖归还借款本金并支付利息的诉讼请求依法成立，原审法院予以支持。此外，《房产抵押借款协议》约定孙晖提供其名下上海市浦东新区XX路XX号XX层XX室房产作为抵押物，商赢公司、孙晖亦就该房产办理了抵押权登记，故商赢公司要求在孙晖无法清偿债务的前提下实现抵押权的诉讼请求与法不悖，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民四(商)终字第2664号上诉人（原审被告）孙晖，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市长宁区XX路XX号XX幢。委托代理人王云，北京市中银（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海商赢商务有限公司，住所地上海市虹口区XX路XX号XX幢XX室。法定代表人邓正洲，董事长。委托代理人吴胜峰，江西全灵律师事务所律师。上诉人孙晖因与被上诉人上海……