企业借贷纠纷 （2019）鲁02执异433号

本院（1996）青经初字第274号民事调解书系生效法律文书，在被执行人未履行法定义务的情况下，执行法院裁定拍卖涉案房产符合法律规定。但是，执行法院于2019年6月26日作出的（1999）青执字第430号《通知》中，在执行程序中确认了第三人高某某与被执行人青岛经济技术开发区商业公司之间存在房屋租赁的事实。本院认为，执行法院在该通知中作出带租评估、拍卖的认定，属于处分了当事人的实体权利。而该租赁关系的实体权利认定，应当在审判程序中确认，应当通过起诉、应诉、举证、质证、辩论等程序环节，在对案件事实充分查证的基础上，由法院作出相应的裁判，而不应该在执行程序中对租赁的事实进行认定。本案，在执行程序中对租赁关系的认定，实际上处分了相关当事人的实体权利，直接影响了相关当事人的实体诉权的行使，该执行行为的作出不符合法律规定。执行法院在作出评估、拍卖通知等执行行为时，应当引导当事人将实体权利的争议通过案外人异议之诉程序予以解决，而不应当交由执行行为异议、复议审查程序解决。 综上，执行法院于2019年6月26日作出的（1999）青执字第430号《通知》程序违法，本院应予撤销。该执行行为被撤销后，执行法院可

本院（1996）青经初字第274号民事调解书系生效法律文书，在被执行人未履行法定义务的情况下，执行法院裁定拍卖涉案房产符合法律规定。但是，执行法院于2019年6月26日作出的（1999）青执字第430号《通知》中，在执行程序中确认了第三人高某某与被执行人青岛经济技术开发区商业公司之间存在房屋租赁的事实。本院认为，执行法院在该通知中作出带租评估、拍卖的认定，属于处分了当事人的实体权利。而该租赁关系的实体权利认定，应当在审判程序中确认，应当通过起诉、应诉、举证、质证、辩论等程序环节，在对案件事实充分查证的基础上，由法院作出相应的裁判，而不应该在执行程序中对租赁的事实进行认定。本案，在执行程序中对租

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁02执异433号 异议人（申请执行人）:青岛州威之家市场管理有限公司，住所地青岛市城阳区湘潭路**甲。 法定代表人李某某，总经理。 委托代理人：刘奕辰，山东英途律师事务所律师。 被执行人：青岛经济技术开发区进出口公司，，住所地青岛市长江路 法定代表人：刘某某，总经理。 被执行人：青岛经济技术开发区商业公司，，住所地青岛市长江路 法定代表人……