房屋买卖合同纠纷 （2021）甘01民终2132号

依法成立的合同，受法律保护。对当事人具有法律约束力。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告把余兰和被告俊兴公司签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，合同有效。根据原告举证和本院查证材料，原告及其亲戚以原告名义已按期支付了全部购房款，履行了合同的义务。但被告以原告交房时未持有购房合同和交款发票，不符合交房条件为由拒绝交付房屋，于法无据。被告未按合同约定的交付时间如期交付房屋，应继续履行合同义务，并承担双方约定的违约责任。原告要求判令被告履行合同义务，立即为原告办理交房手续，支付逾期交房违约金43630元的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。根据双方合同约定交付房屋日期计算，被告违约天数为457天（自2019年8月1日至2020年10月31日），违约金为已交房价款954713元×0.1‰×457天﹦43630元。原告要求被告为原告办理产权登记手续的诉讼请求，购房合同约定，双方同意以2019年7月31日之次日为办理产权登记期限的起算日，出卖人应当在该日之次日起540个工作日内，向产权登记机关为买受人办妥产权登记。如出卖人延期交楼，办理产权登记期限的起算日为实际交

依法成立的合同，受法律保护。对当事人具有法律约束力。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告把余兰和被告俊兴公司签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，合同有效。根据原告举证和本院查证材料，原告及其亲戚以原告名义已按期支付了全部购房款，履行了合同的义务。但被告以原告交房时未持有购房合同和交款发票，不符合交房条件为由拒绝交付房屋，于法无据。被告未按合同约定的交付时间如期交付房屋，应继续履行合同义务，并承担双方约定的违约责任。原告要求判令被告履行合同义务，立即为原告办理交房手续，支付逾期交房违约金43630元的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。根据双方合同约定交付房屋日

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终2132号上诉人(原审被告):榆中俊兴房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区彭家坪路30号。法定代表人:李文星，该公司总经理。委托代理人:李世昭，女，该公司法务。被上诉人（原审原告）:把余兰，女，汉族，1989年5月7日出生，住兰州市城关区。上诉人榆中俊兴房地产开发有限公司（以下简称俊兴公司）因与被上诉人把余兰房屋买卖合同纠纷……