房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁11民终985号

依法成立的合同，对买卖双方具有法律拘束力。双方均应当按照买卖合同的约定履行自己的义务。本案中，赵令文、新城市公签订两份商品房买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，赵令文、新城市公司亦对双方签订的合同真实性亦无异议。原新城市公司签订的商品房买卖合同合法有效。因此，对赵令文要求确认涉案商品房买卖合同为有效合同的诉讼请求，原审法院予以支持。关于涉案合同的履行情况。涉案合同及其补充协议签订后，赵令文在约定期限内，先后8次向新城市公司支付涉案两处房屋的首付款共计644万元，连同向山东省五莲农村商业银行股份有限公司贷款的644万元，共计1288万元。新城市公司主张赵令文实际支付房款1188万元，其中新城市公司出具的2010年12月1日出具的收款凭证记载的100万元，赵令文并未实际支付，而是新城市公司借给赵令文的。结合上述单据备注栏记载的“转账，应付电梯款转购房款，无资金收付”及新城公司的庭审陈述来看，新城市公司的以上辩称，因无证据予以支持，原审法院不予采信。对于上述100万元是否涉及双方之间的其他债权债务纠纷，新城市公司可以另行起诉，本案不予审理。此外，根据涉案合

依法成立的合同，对买卖双方具有法律拘束力。双方均应当按照买卖合同的约定履行自己的义务。本案中，赵令文、新城市公签订两份商品房买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，赵令文、新城市公司亦对双方签订的合同真实性亦无异议。原新城市公司签订的商品房买卖合同合法有效。因此，对赵令文要求确认涉案商品房买卖合同为有效合同的诉讼请求，原审法院予以支持。关于涉案合同的履行情况。涉案合同及其补充协议签订后，赵令文在约定期限内，先后8次向新城市公司支付涉案两处房屋的首付款共计644万元，连同向山东省五莲农村商业银行股份有限公司贷款的644万元，共计1288万元。新城市公司主张赵令文实

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁11民终985号上诉人（原审原告）：赵令文，男。委托代理人：张崇珍，山东竞天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：五莲县新城市发展有限公司。法定代表人：李建农，该公司董事长。委托代理人：胡彦玉，山东德与法律师事务所律师。上诉人赵令文因与被上诉人五莲县新城市发展有限公司（以下简称新城市公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省五莲县人民法院（201……